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观点网讯：6月15日，北京市规自委挂牌两宗预申请住宅用地，均位于昌平区，两宗地块皆为北京二轮拟供应清单地块，总占地面积约17.16公顷，总建筑面积约26.07万㎡，交易起始价54.8亿元。本次公告宗地预申请受理时间自2023年6月15日起至2023年7月5日。

据了解，地块一为昌平沙河高教园0002等地块，占地面积约6.15公顷，总建控规模约12.7万㎡，起始价27.8亿元，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地。其中，0002（将实施超低能耗建筑）、0003、0004、009、0010、0012地块为R2类居住用地，容积率在2.0-2.5，控高同为45米。地块位于五至六环之间，近邻地块昌平线沙河高教园站，周边高校密布，西侧约3.5公里处是在售新盘中海汇智里，均价约5万/㎡。

地块二为昌平北七家镇东二旗0003等地块，占地面积约11公顷，总建设控制规模约为13.3万㎡，起始价27亿元，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。地块紧邻定泗路，定泗路向南约1.5公里为天时汤山·御邸，立汤路西侧还有硅谷ONE、宸悦国际。据昌平区商务局信息，未来地块南侧或规划建设山姆会员店，再添大型生活配套。

根据竞拍规则，本次挂牌两宗地块竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。其中地块一起始竞报“现房销售”面积为1000㎡，设定有“现房销售”面积上限23000㎡；地块二起始竞报“现房销售”面积为1000㎡，设定有“现房销售”面积上限22000㎡。